个事儿，之前说过，当时感觉大家分歧非常大，就是学区房投资风险。关于在线教育，我们之前提到的，后来政策也都验证了——几乎直接拍死行业，寒暑假直接不让补课了。
但对于学区房，市场之前一直认为不会搞的很惨，但从北京西城区最新政策来说，直接也是搞死学区房的意思，具体大家可以看报道：
北京家长们炸锅!史上“最狠”学区房终极大招，一个时代结束?上千万打水漂
简单说就是，学区划片，你买的房子原本学区是全市前三的学校，现在给你划片——但这个片区里肯定有好的有不好的，最后大家撞运气。对于涨幅比较大的，西城区的做法是，直接把该小区的学区换走——就是你上不了家门口最近的学校，而去上其他的。这直接导致，学区房的投资逻辑破了，因为我买5万和10万的房子，如果对应的大学区是类似的，结果都取决于摇号，那么学区房的投资逻辑就破了。
我经常会被客户问到学区房投资，对此再度提示风险——西城区在中国的语境是什么意思，大家应该是懂的。在线教育和学区房新政，背后所反映的政策意图，希望大家有个清晰的理解——房地产投资时代结束了。